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O seu é o Volkswagen Beetle de apartamentos com um quarto”, declara Marc Vlessing, a cadeira holandesa do desenvolvedor britânico 🌈 Pocket Living enquanto faz uma visita ao mais recente bloco da empresa frente à galeria William Morris.

Como o 🌈 Beetle, os apartamentos são projetados para serem compactos mas práticos com teto mais alto e portas maiores. O prédio tem 🌈 poços de luz no chão ao tecto do que é habitual; terraço na cobertura comum dos jardins ou estacionamento 🌈 cicloturismo: Vlessing lembra-se da mãe ter dito quando viu pela primeira vez um site Pocket (em inglês): "Não sei qual 🌈 a diferença - temos isso sempre".

O Reino Unido tem uma longa escassez de habitação acessível e Pocket Living quer atrair 🌈 os trabalhadores com renda baixa a média que foram precificados para fora do mercado na capital. A empresa, cuja companhia 🌈 recebe financiamento da Greater London Authority (A Autoridade Grande Londres), criou um nicho construindo apartamentos menores-que -a médio classificados como 🌈 "custo" – 20% mais barato comparação ao valor normal no Mercado localos quais são destinados aos compradores iniciantes?

Vlessing foi 🌈 animado pela ambição do governo trabalhista de construir 1,5 milhões casas todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, 🌈 sustentadas por reformas planejadase com foco nas residências acessíveis. "O estado tem que ser um ringmaster", diz ele."Você realmente precisa 🌈 trazer as grandes armas... novas cidades e extensões da nova cidade".

Para entregar novas cidades como Milton Keynes 1967, ele 🌈 argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento para reunir a planificação das duas ou três autoridades locais com 🌈 poderes especiais do planeamento e cortar dentro dum prazo razoável aquilo por onde se precisa alcançar infra-estrutura. Transportes saúde; 🌈 educação: é preciso estas corporações no âmbito da escala através dos países".

Vlessing está pedindo mais poder para prefeitos da cidade 🌈 – incentivando-os a competir uns com os outros por financiamento público de corporações do desenvolvimento - e ordens obrigatóriaes que 🌈 permitam à última comprar terras privadas. "Eles têm uma visão, eles precisam trazer terra pública ”. O estado trará um 🌈 investimento barato." Uma corporação Desenvolvimento foi proposta pela Cambridge (que há muito tempo luta contra o déficit habitacional), na 🌈 qual ele acha ser bem sucedida!

No entanto, Ebbsfleet Kent escolhida por George Osborne como a primeira nova cidade 🌈 de jardim nos últimos 100 anos – apenas 4.000 das 15 mil casas prometida foram construídas até agora pela corporação 🌈 local.

Um dos problemas que o setor enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, diz Vlessing. Cerca de 4.690 🌈 empresas construtoras entraram na Inglaterra e no País-de - junho diante 2,1% acima da média ano anterior quase 🌈 17% das insolvências totais – números oficiais mostram entre altas taxas para juros (taxa alta) com questões relacionadas ao fluxo 🌈 financeiro;

O complexo sistema de planejamento, que o governo trabalhista quer simplificar é "uma barreira à entrada tal a qual os 🌈 novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing. Ele contrasta isso com Alemanha onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais 🌈 médios ”.

Meu pai disse: Se você não fizer finanças no início, nunca vai entender.

O declínio das pequenas empresas do Reino 🌈 Unido significa que os grandes construtores de casas não têm um grupo talentoso para recrutar executivos qualificados, e também é 🌈 uma grande dificuldade na construção residencial porque desenvolvedores menores são melhores lidar com o nimbyismo por conhecerem políticos locais.

A 🌈 Pocket Living tinha planejado se aventurar fora de Londres, mas tem sido muito difícil. Vlessing diz com algum arrependimento: "Para 🌈 mim abrir o Bolso Bristol ou Bath qualquer uma dessas áreas onde eles precisam da gente é quase 🌈 impossível - a política local está interna e complexa – já há um monte para escalarem nas 32 autoridades locais 🌈 que temos aqui na cidade; não sei por aonde começar."

Vlessing diz que estava feliz por ter chegado a um acordo 🌈 com uma contratada sobre reparos de segurança contra incêndio Greenford, no oeste da Londres sem ir ao tribunal. O 🌈 trabalho começou neste mês depois do Pocket ser alvo das críticas pesadas e os liberais democratas na prefeitura pediram para 🌈 o prefeito parar financiamento público à empresa londrina...

Ele defende a posição da empresa, insistindo que Pocket não era diretamente responsável 🌈 e o bloco tinha sido assinado pelos inspetores de construção. Para evitar outra tragédia como os incêndios Grenfell 72 🌈 vidas ele sugere um órgão nacional para supervisionar as inspeções do edifício no Reino Unido ndia

Vlessing, que cresceu entre Amsterdã 🌈 e Bruxelas é um saxofonista de jazz afiado na juventude turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele decidiu 🌈 se tornar banqueiro porque "Eu era estrangeiro da Inglaterra... A outra razão foi por meu pai ter dito: Se você 🌈 não faz finanças desde cedo nunca vai entender".

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após a promoção da newsletter;

Ele começou finanças corporativas no 🌈 County NatWest e, depois criou uma consultoria de financiamento da mídia onde um dos seus clientes pediu-lhe para administrar o 🌈 teatro West End and cinema empresa Crescent Entertainment Group.Ele notou que as pessoas trabalhando lá foram pagos relativamente pouco E 🌈 acabou por sair porque eles não podiam pagar habitação ”.

A ideia para Pocket Living nasceu, e 2004 ele montou 🌈 com Paul Harbard. Vlessing é dono de 20% do desenvolvedor enquanto que o restante da empresa imobiliária dos EUA Related 🌈 Companies (Companhias Relacionadas), cuja cadeira-fundador Stephen Ross também possui a equipe Miami Dolphins futebol americano time;

As vendas do Pocket foram 🌈 lentas, apesar de uma recuperação nas semanas após o corte da taxa juros agosto no Banco of England. "Ainda 🌈 estamos na pós-Covid preço e inflação depois dos custos - inflações; choque com taxas para aumentar os lucros: é 🌈 definitivamente um pouco mais lento que costumava ser", diz Vlessing." O bolso está vermelho há quatro anos (com perda antes 🌈 das despesas) a 53,9 milhões dólares americanos ou meio bruto por impostos).

A empresa inicialmente construiu cerca de metade das suas 🌈 casas como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada revestida com azulejos verdes terracota na cidade inglesa WandSworth (sul 🌈 da Londres), mas teve problemas nos seus fornecedores. Várias empresas Modular foram destruídas recentemente e a Legal & General fechou 🌈 sua fábrica modulável perto do Leeds no ano passado

Agora, menos de 15% das novas casas do Pocket são modulares mas 🌈 Vlessing insiste: "Ainda sou apaixonado por uma habitação com capacidade para a fábrica construída precisão que precisa desempenhar um 🌈 papel vital no renascimento da economia britânica." A construção rápida é popular noutros países como Alemanha e Japão.

Os dois fundadores 🌈 da empresa planejam vender suas participações para o proprietário majoritário Related logo, diz Vlessing. Em abril ele deixou de ser 🌈 presidente-executivo e tornou a cadeira depois quase 20 anos procura por outro papel áreas como energia ou saúde 🌈 "Se vamos transformar este país então essa parceria público privado está no centro disso."

CVVC

Idade idade:

6262

Família família

Casado com uma filha e 🌈 um filho adultos.

Pagar

Não divulgado.

Educação

Escola Bruxelas; BA política, economia e direito da Universidade de Buckingham. MSc (Econ), London School of 🌈 Economics

ltimas férias

"Caminhando pelas muralhas de Lucca na Toscana."

O melhor conselho que lhe foi dado.

"Não confunda ação com propósito."

Maior erro de 🌈 carreira

"Subestimar o desafio de alinhar os setores público e privado."

Frases que ele BR excesso.

E então?

Como ele relaxa

"Jogar John Coltrane 🌈 lambe meu sax de tenor Selmer Mk VI."

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