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Biden propõe penalizar landlords que aumentam aluguéis acima de 5% ao ano

O presidente Joe Biden deseja restringir aumentos de aluguel ⚾️ imóveis maiores com mais de 50 unidades 5% ou menos por ano, mas precisa da ajuda do Congresso ⚾️ para implementar o plano.

A administração Biden vai anunciar a ideia no Nevada às terças-feiras, juntamente com outras políticas relacionadas à ⚾️ habitação, incluindo uma infusão de fundos para adicionar mais habitação no Nevada e outros lugares e um plano para ⚾️ usar terras públicas federais para habitação a preços acessíveis perto de Las Vegas.

O plano de controle de aluguel para grandes ⚾️ proprietários com mais de 50 unidades restringiria os aumentos 5% ou menos, ou esses proprietários que aumentaram taxas ⚾️ mais altas perderiam o acesso a descontos fiscais. A administração estimou que se aplicaria a 20 milhões de unidades ⚾️ todo o país. Estaria vigor por dois anos se o Congresso aprovar o plano do Biden, apresentado como uma ⚾️ forma de ajudar os inquilinos enquanto os desenvolvedores constroem mais estoque de habitação para atender à demanda e aumentar a ⚾️ acessibilidade.

O anúncio é feito enquanto os republicanos se reúnem Milwaukee para sua convenção oficial de nomeação de Donald Trump. ⚾️ A acessibilidade financeira tornou-se um assunto principal para os eleitores nesta eleição, à medida que o preço da habitação e ⚾️ dos bens aumentou nos últimos quatro anos.

A probabilidade é baixa de que o Congresso trabalhe de forma bipartidária para aprovar ⚾️ o plano de controle de aluguel do Biden e entregar-lhe uma vitória legislativa para usar na trilha da campanha.

Em um ⚾️ comunicado, Biden disse que está determinado a tornar a habitação mais acessível após "décadas de falha construir casas o ⚾️ suficiente".

"Hoje, estou enviando uma mensagem clara aos grandes proprietários: se aumentarem os aluguéis mais de 5%, vocês devem perder ⚾️ descontos fiscais valiosos", disse ele. "Minha administração também está tomando medidas para cortar burocracias e repurpar terras públicas para construir ⚾️ mais habitações acessíveis – incluindo milhares de novas unidades no Nevada – e anunciando novos subsídios para construir milhares de ⚾️ unidades de Las Vegas a Syracuse. E estou reiterando meu apelo ao Congresso para aprovar meu plano para construir 2 ⚾️ milhões de novas unidades – para reduzir custos de habitação de forma duradoura, precisamos construir, construir, construir."

A administração Biden anunciou ⚾️ outros planos para tentar reduzir os custos de habitação na ausência de ação do Congresso.

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento ⚾️ Urbano anunciou R$325 ```python milhões subsídios para habitação acessível e revitalização de bairros que trarão mais de 6.500 unidades ⚾️ de nova habitação e adicionarão creches e parques comunidades ao redor do país. Uma bolsa de R$50m irá para ⚾️ a Autoridade Regional de Habitação do Sul do Nevada e a cidade de Las Vegas para restaurar unidades existentes e ⚾️ construir novas, e irá para apoio a pequenos negócios e um centro de primeira infância, disse a agência.

Para inquilinos ⚾️ propriedades multifamiliares financiadas por empréstimos federais Fannie Mae ou Freddie Mac, a administração anunciou proteções aos inquilinos, como um aviso ⚾️ de 30 dias antes de aumentos de aluguel e um período de cinco dias de graça para pagamentos atrasados.

No Nevada, ⚾️ o Bureau of Land Management planeja vender 20 acres de terra pública para o condado de Clark, Nevada, abaixo do ⚾️ valor de mercado, o que, segundo a administração, permitirá a construção de cerca de 150 unidades de habitação acessível. Outra ⚾️ venda de terras irá para a cidade de Henderson para construir cerca de 300 unidades de habitação acessível.

Várias outras agências, ⚾️ incluindo o Serviço Florestal dos EUA e o Serviço Postal dos EUA, foram instruídas a explorar o uso de suas ⚾️ terras ou propriedades para habitação acessível.

"Isso é uma parte crucial da nossa agenda", disse Neera Tanden, assessora de políticas ```